[000836]5000公积金可以贷款多少

1.公積金貸款計算方法

公積金貸款主要是按照房屋的貸款總額、貸款期限和利率計算還款額度。根據各銀行的政策不同，還款週期可分爲20年、25年和30年。利率通常分爲基準利率和優惠利率。基準利率按照的統一規定，與市場利率保持一致。優惠利率則根據銀行的不同政策而定，可按照客戶的還款能力、貸款期限等因素決定。

2.利率對貸款額度的影響

2.1基準利率下的5000元公積金貸款額度

如果基準利率爲3.25%，那麼5000元公積金貸款可貸的金額是：

20年還款週期:

貸款總額=（月還款額÷每月還款利率）×（1－（1+每月還款利率）^(-20×12)

月還款額=5000÷20×12=20.83元

每月還款利率=3.25%÷12=0.002708

可貸款金額=[20.83÷0.002708]×(1-(1+0.002708)^(-20×12))=27.2萬元

25年還款週期:

可貸款金額=[16.16÷0.00292]×(1-(1+0.00292)^(-25×12))=26.5萬元

30年還款週期:

可貸款金額=[13.59÷0.00304]×(1-(1+0.00304)^(-30×12))=25.9萬元

2.2優惠利率下的5000元公積金貸款額度

如果利率按照銀行的政策定爲優惠利率，則具體貸款額度需要按照實際情況計算。以某銀行爲例，如果從基準利率3.25%優惠至2.9%時，5000元公積金可貸款金額爲：

20年還款週期:

可貸款金額=[20.83÷0.002417]×(1-(1+0.002417)^(-20×12))=31.3萬元

25年還款週期:

貸款總數=[16.16÷0.00275]×(1-(1+0.00275)^(-25×12))=30.4萬元

30年還款週期:

貸款總數=[13.59÷0.002958]×(1-(1+0.002958)^(-30×12))=29.5萬元

3.還款週期對貸款額度的影響

以基準利率3.25%爲例，不同還款週期的貸款金額及月還款額如下：

還款週期

貸款金額

月還款額

20年

27.2萬元

20.83元

25年

26.5萬元

16.16元

30年

25.9萬元

13.59元

4.貸款金額對還款週期和利率的影響

5000元公積金貸款，還款週期爲20年，不同利率情況下的貸款金額及月還款額如下：

利率

貸款金額

月還款額

基準利率3.25%

27.2萬元

20.83元

優惠利率2.9%

31.3萬元

24.28元

優惠利率2.8%

32.8萬元

25.37元

總結

公積金貸款的額度計算方法主要涉及到貸款總額、還款週期和利率三個因素。同一筆貸款在不同還款週期、利率情況下，實際還款金額和月還款額度均不同，如果想要更準確地瞭解自己的貸款額度和還款情況，建議諮詢具體的銀行貸款專員或者按照貸款計算公式自行計算。同時，還需根據個人實際情況綜合考慮貸款風險以及自己的還款能力，以便選擇更合適的還款方式和貸款週期。