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在微观经济及疫情影响等归纳要素效果之下，2024年的商业地产职业决心几许？

3月31日，全国工商联主管的全联房地产商会商业地产作业会，与商业地产智库RET睿意德初次联合发布（以下简称“陈述”）。陈述显现，2024年全国商业地产司理人决心指数为50.8（按百分值核算）。与上一年同比，近六成商业地产司理人估计运营成绩不会出现添加，超七成商业品牌司理人标明不会提速开店，近多半购物中心司理人标明竞赛将进一步加重。

该份陈述是全联房地产商会商业地产作业会与RET睿意德，在本年2月面向全国300名干流购物中心与商业品牌高管打开查询后得出的定论。查询环绕消费决心、竞赛态势、营商环境、租金走势、出资与开展志愿等多维度打开。一起还统筹了不同城市量级、业态类型与企业规模，具有职业代表性。

查询结果显现，微观局势决心指数40.8、消费决心指数55.3、运营决心指数52.2和出资决心指数49.7，商业地产司理人决心指数，正是根据上述四个指数，并经过归纳分析法与加权归纳指数法核算而来。

商务部商场运转专家、全联房地产商会商业地产作业会会长王永平指出，全国商业地产司理人决心指数必定程度上反映了职业的基本面，一起传递出了疫情下职业司理人遍及的焦虑心情与心态，但随着疫情好转或出台针对性的扶持方针，信任决心指数将会上扬。

在本次查询中，消费决心指数位列各项指数之首，由此标明司理人关于消费添加预期仍有决心。在购物中心司理人中，华北和华东地区受访者消费决心略高于其他区域。华北地区消费决心指数为62.9，华东地区消费决心指数为57.8，西北地区、华中地区消费决心指数分别为49与48.8；在商业品牌司理人中，传统零售业态的消费决心指数为58.1，儿童业态为57.8，体会业态为57.3，最低的餐饮业态消费决心指数为51.1。

关于疫情或许会对职业带来的冲击，商业地产司理人中42.5%的受访者估计2024年疫情关于线下商业客流的影响会和2024年适当，以为疫情对客流影响将会小于上一年的商业地产司理人占比为30.6%。只要13.7%的受访者以为疫情的影响将会大于上一年。显现商业地产司理人关于国家的抗疫方针仍然充满决心。

关于职业竞赛现状，79.6%的购物中心司理人以为2024年购物中心商场竞赛将会愈加重烈，69.9%司理人以为职业竞赛加重是因为竞赛对手的数量添加导致。81.8%的商业地产司理人以为提高竞赛力的发力点是内容和产品立异，其间84.4%的购物中心受访者以为竞赛力的提高在于内容的立异，81.1%的商业品牌受访者以为发力点为运营的提高。

购物中心司理人遍及以为，当下职业应战首要来自消费乏力，其次是商业地产的过度开发，之后为资金压力。考虑到微观经济环境以及疫情影响并不明亮，只要44.1%标明拓店节奏较上一年坚持不变，而29.7%商业品牌司理人标明2024年将放缓拓店速度。