数据显现，8月上海楼市二手房量价齐跌，成交量环比下降24%，同比下降40%；成交均价38206元/平，环比下降8%，同比下降5%。
上海并非孤例，相似的状况也在北京、广州、深圳等其他一线城市楼市演出。
上海楼市量价齐跌
据上海链家研究院监控数据显现，8月份上海全市共成交二手房1.8万套，环比下降24%，同比下降40%，成交金额574亿元，环比下降30%，同比下降44%；套均总价318万元/套，环比和同比均下降7%；成交均价38206元/平，环比下降8%，同比下降5%。
本年前8个月，上海全市二手房累计成交金额7451亿元，同比增加36%，成交套数22.2万套，同比增加31%，套均总价336万元/套，同比增加4%，成交均价40672元/平，同比增加3%。
从上海链家的数据来看，8月带看量环比下降5%，已接连3个月呈现环比跌落，相同预示着成交量增加缺少动力。但从新增客户量来看，环比仍然有所增加，张望气氛稠密。
从本年前8月的成交结构来看，90平米以下的户型占比减少了1个百分点，90平以上的占比增加了1个百分点，改进型的占比较上半年有所放缓。
从总价来看，200万元以下的占比减少了1个百分点，1000万元以上的占比增加了1个百分点。
上海链家研究院首席分析师杨雨蕾以为，8月份成交量呈现本年以来最大起伏的跌落，已跌至疫情前的月均成交水平，继续、密布的楼市调控方针效果显著。
关于成交均价的下降，杨雨蕾称，一是前期价格短期跳涨，涨得快跌得也快；二是核验价直指二手房商场，精准调控价格，有用降低了购房者对价格的预期；三是“三价就低”影响了首付份额和借款成数、降低了付出才能，部分购房者被迫下调预算。
一线城市全面遇冷
除上海外，北京、广州、深圳等一线城市楼市成交量均呈现不同程度的下滑。
华夏地产研究中心统计数据显现，8月北京二手房住所成交量为15942套，环比下滑10.7%，同比根本相等，但签相对滞后，实践成交量下滑起伏超越20%。新建住所全体成交也呈现调整，8月单月新建住所成交5394套。
来历：华夏地产研究中心
华夏地产分析师张大伟指出，各种调控方针逐步收效，包含学区房相关方针等，影响了商场成交量。从商场趋势看，本年1-8月成交是北京近8年来的最高点，即便比照调控前的2015-2016年也归于显着高位。但估计年底商场有或许呈现跌落，对新入市项目带来冲击。
广州方面，中指研究院数据显现，8月广州一手房成交7000套，为近15个月来最低水平，环比下降5.80%，同比下降28.97%。
广州一手房成交数据来历：中指研究院
深圳方面，自2月出台二手房官方指导价之后，深圳二手住所成交量一跌再跌，4月至7月成交量分别为4877套、3027套、2575套、2557套。
据深圳住建局和Q房数据，2021年8月深圳二手住所成交量接连第5个月跌落，仅成交2043套，环比跌落20.1%，同比跌落81.96%。去年同期，深圳二手住所成交量为11322套，本年8月的成交套数创近10年来同期最低水平。
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