路劲2022年股东应占亏损4.95亿港元 证券公司开户去年在内地仅新增2宗地

3月22日讯港资企业路劲基建上一年呈现亏本。

据路劲基建日前发布的2022年年度成绩，受汇率动摇等要素影响，路劲2022年录得汇兑净亏本13.35亿港元。受此影响，路劲2022年税后溢利为4.59亿港元，股东应占亏本4.95亿港元。

到2022年12月31日，路劲财物总额900.02亿港元，银行总存及现金82.62亿港元，公司净权益负债比率及净负债与本钱总额比率分别为73%及42%。

路劲2022年在内地及香港的房地产开发出售额合计412.54亿元。

路劲上一年在内地开发物业的出售，对其成绩形成了重要支撑。年报显现，路劲2022年在内地完成物业出售额合共417.1亿元，其间，签定出售合同额为402.54亿元及出售协议待转合同14.56亿元，较2021年上升5%。长三角区域及环渤海区域为首要出售区域，出售均价约2.4万元/平方米。

路劲方面表明，受房地产商场下行及企业资金紧张等要素影响，上一年土地商场继续低迷，房企拿地仍然慎重，央国企仍为拿地主力。为预留资金偿还于2023年到期借款，上一年路劲削减参加大规划拍地。

据悉，路劲上一年全年在内地新增2幅住所用地，公司权益占比分别为11.25%及49%，合共楼面面积约14万平方米。到2022年年底，该公司土地储备约469万平方米，其间已出售但未交给面积为116万平方米。

关于本年是否会重启出资，路劲方面表明，上一年下半年以来，跟着金融监管办法适度放松，房企融资环境在本年年初得以改进，但后市仍有待调查。

“考虑到全体资金需求及商场不确定危险，短期内集团仍会审慎拿地。尽管现在国际环境存在不明朗要素，短期内经济增加面对必定压力，但房地产作为内地经济支柱工业，对经济发展仍有重要支撑效果，集团对房地产事务发展前景坚持审慎达观。”路劲方面表明。

就接下来的商场走势，该公司以为，久远来看，跟着各地活跃施行支撑合理住宅需求等办法，并加大“保交楼”力度，这些行动将推进房地产商场久远平稳及健康发展。

除削减拿地，路劲的工业出资及财物办理事务也呈现缩短。路劲发表，上一年完成物业出售约7.69亿元，而房地产基金出资及文旅商事务，通过重组及整理后，事务规划已大幅减缩，并暂停出资新事务。“公司将继续参议该分部余下事务的运营情况，并当令做出处理。”路劲方面称。

关于该公司未来成绩展望，评级组织的点评较为保存。3月8日，穆迪将路劲基建评级及该公司全资融资渠道的有支撑高档无典当评级从“Ba3”下调“B1”。

穆迪猜测，路劲2023年的合同出售额将下降10%至360亿元左右，疲弱的出售体现反映出该公司为坚持流动性，在曩昔一到两年放缓了土储的弥补。而出售额的继续下降，将削弱该公司未来12个月的运营现金流和信誉目标。