金辉估计，本年二季度商场状况会逐渐好转。
3月25日晚，金辉控股发布2021年全年成绩。营收全体坚持以往稳健风格，2021年度营收规划400.2亿元人民币，同比增加14.8%；完成毛赢利77.5亿元，同比增加0.4%；归母净赢利32.7亿元，同比增加4.7%。
金辉的区域布局以要点二线城市为主，也在一线城市和部分强三线城市有所布局。受上一年下半年以来房地产商场降温的影响，2021年金辉完成合约出售金额947.2亿元，比上年的972亿元略有下滑。这也是金辉近四年来初次呈现出售额下滑。
2017年至2020年，金辉的合约出售金额逐年增加，分别为445.1亿元、746.8亿元、888.6亿元及972亿元。上一年年中，金辉控股董事长林定强曾表明，“公司2021年的合约出售金额估计会打破千亿”。但受楼市降温的连累，金辉的千亿方针终究未能到达。
与此一起，上一年金辉的毛利率为19.4%，净利率为9.2%，均比此前有所下降，与职业赢利率全体下行的趋势较为共同。
尽管如此，金辉依然经过对债款的操控，坚持在“绿档”队伍。2021年金辉的净负债率为88%，现金短贷比1.2，除掉预收金钱后的资产负债率68.5%，均坐落“三道红线”的合规要求之内。
曩昔多年来，寻求规划增加一直是房地产业的主旋律，自2020年年中“三道红线”方针出台以来，对规划的寻求逐渐让坐落安全的考量。
2021年，金辉经过提早回购美元债等办法，优化债款结构。到上一年末，金辉的现金流呈现下降，净负债规划则有所增加。但在其债款结构中，银行占比到达61.8%，CMBS占比10.1%，美元债占比降至8.6%，信任等其他非标融资进一步紧缩。公司的均匀债款本钱也从7.47%下降到6.58%。
金辉对本年的商场判别慎重达观。公司以为，全国性商品房预售监管资金管理办法的出台，对部分当地预售资金监管过严的做法起到了纠偏效果，有利于改进职业信贷环境。伴随着中国经济全体向好的微观基本面，职业远景仍旧看好，估计本年二季度商场状况会逐渐好转。
关于本年的开展方针，金辉未在公告中提及规划方面的相关目标，而是着重“量入为出”的战略。并指出，“抛弃无效囤地，坚决稳健出资好的城市深耕的战略，进一步进步土储扩张的精准性”。一起，将进一步借力稳健的财政体现和活跃的周转战略，助力公司健康开展。
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