大家好,今天小編來爲大家解答以下的問題，關於二手房貸款最新政策，合肥二手房房貸銀行放款最新政策這個很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
二手房二十年的能貸多少
1、二手房的商業貸款與房產的實際成交價格、建造年代以及個人收入狀況有關。一般是可以貸款評估價格的70％，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60％左右，假如成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右（不含附加的稅費）。
2、同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50％，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入爲3500元，那麼月還款就需要控制在1750元／月以內。並根據這個標準確定你的貸款年限以及貸款額度。
3、如果你的年齡不是很大，收入穩定的話，按照你所說的條件應該是可以正常貸款的、50萬元的房產如果貸款25萬元貸款20年的話，月還款大概就在1750元／月左右。
合肥二手房房貸銀行放款最新政策
1.在合肥用住房公積金貸款，首套房的首付比例不能低於百分之二十，二套房的首付比例也不能低於房價的百分之二十，同時二手房貸款的利率按照同時期首套房公積金貸款利率的一點一倍執行，如果購買第三套房將暫停使用住房公積金。
2.合肥已經不在允許“商轉公”貸款。
3.合肥已經不允許住房公積金在外地貸款。
4.在合肥你有一套房，同時在外地還有一套房，而且這兩套房子下都沒有向銀行貸款的記錄，這樣的話在合肥買二手房貸款首付比例就是百分之六十。
5.在合肥沒有房子沒有貸款記錄，買房首付只需要支付百分之三十的首付。在合肥沒有房有一次貸款並且已經還清首付爲百分之四十，沒有結清的首付爲百分之五十。在合肥有一套房沒有貸款記錄二手房貸款首付比例就是百分之四十，有一次貸款並且已經結清的未付二手房貸款首付比例就是百分之四十，沒有結清的二手房貸款首付比例就是百分之五十。
6.合肥的放貸利率折扣被暫時取消，由於北京、南京等城市的首套房利率可以打九折政策取消，合肥的大部分銀行也預計要取消折扣優惠政策。
二手房指導價算不算二手房合同規定的新的限貸政策
買賣房子是這時代的生活住所之一，也象徵着家庭的富有和協，房子的價格取決於買賣家的經濟利益多少，現在政府限購限貸政策是控制房價的枷鎖，但二手房價格取決於買家，政策的指導價對他不受限制雙方接受即可，二手房貨款政策也有約束達到他的條件方可貨款
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