我国网财经1月23日讯(记者安平 见习记者魏国旭)合景泰富又一笔融资遇阻。深交所1月18日发表的信息显现，合景泰富方案发行的“华西证券-合景泰富商业物业榜首至十五期财物支撑专项方案”被间断审阅，该债券种类为财物支撑证券-ABS，拟发行规划为200亿元。
据我国网财经记者了解，这是合景泰富2019年以来第二笔被“间断”的财物支撑方案。上交所曾在1月15日上交所发表信息，合景泰富请求发行的“国君-合景泰富长租公寓1号系列财物支撑专项方案”的状况更新为间断检查，发行种类也是财物支撑证券-ABS，发行规划为20亿元。
合景泰富的融资方案为何接连遇阻?对公司事务打开有何影响?我国网财经记者就此事致电合景泰富，相关工作人员留下了记者的问题和联系方式，表明会进行回复，但到发稿时未收到任何反应。我国财经记者发现，合景泰富现在的资金链较为“严重”。财务数据显现，2018年6月底，合景泰富负债率金额为1262亿元，与2017年底的1067亿元比较增长了195亿元;财物负债率为80.71%，而2017年底为79%。
与此同时，合景泰富的经营性现金流也接连告负。2016年、2017年及2018上半年分别为-28.12亿、-94.69亿和-87.6亿。
让投资者感到意外的是，经营性现金流告负的合景泰富在拿地方面却毫不手软。2019年1月21日，合景泰富以1.7亿元揽下了广州市黄埔区KXC-E7-1地块，折合楼面价7317元/平方米;而2017年，合景泰富购入土地35宗，拿地金额大略估量约359亿元;2018上半年，合景泰富经过招拍挂、收买和合作开发方式共获取15块土地，算计添加建筑面积292万平方米，总成本约160.6亿元。经我国网财经记者大略计算，2018年全年合景泰富新进入7座城市，新增项目超越30个。克而瑞研究中心发布的数据也显现，2018年合景泰富新增土地货值达835.9亿元，在TOP100排行榜中位列第29名。
合景泰富还曾高价拍下不少“地王”项目。2017年2月，合景泰富联合龙光地产以168.55亿港元拿下香港鸭脷洲地王，其出价高于商场估值上限近48%;2018年2月，合景泰富以近1.5倍的价格拍下浙江省苍南县县城新区39-2-1地块，楼面价达11446元，成为苍南新“地王”。
为缓解资金严重，合景泰富2018年曾多次融资。2018年3月16日，该公司发行的中山证券-合景泰富物业财物支撑专项方案取得经过，发行规划为9.10亿元;11月30日合景泰富发布公告，称公司及隶属公司担保人与渣打银行就额定收据发行缔结购买协议，将发行本金总额1.5亿美元的额定收据，公司拟运用额定收据发行所得金钱净额将公司若干离岸债项再融资。
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