你认为交完首付交完尾款，坐等房子建好交给就行了，其实还有钱要交，一个是依照购房价格算的契税，一个是依照面积算的房子修理基金。契税能够说现在是全国一致的收费规范，但是房子修理基金收费规范在不同城市不同挺大的。
在我地点的南京市，有电梯的是120元/平米，没电梯的是75元/平米，不区别高层多层。而有许多城市比这个贵，比如说西安市，多层配电梯是90元/平米，高层是145元/平米。
不过也有比南京廉价的，比如说大连多层是50元/平米，高层是90元/平米。
每个当地实施的规范不同挺大的，能够在交给前上网查一下，避免交房时要交钱卡里资金不行，那就为难了。
怎样核算修理基金公共修理基金税按每平方米建筑面积存款金额核算。购房者应当依照购房款2－3％的份额向开发商交纳修理基金，或许参阅购房者从开发商处购房，处理产权过户时的总房价，依照当地住所建筑安装工程每平方米本钱的5％－8％核算。详细收费规范由当地房地产行政主管部门依据当地实际状况确认。《住所专项修理资金办理方法》第七条商品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部门应当依据本地区状况，合理确认、发布每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额，并当令调整。张丽珍律师拿手：离婚/产业吴国公律师拿手：劳作胶葛胡梦蝶律师拿手：婚姻/承继都燕果律师拿手：刑事辩解拿手：工伤补偿郝科名律师拿手：房产胶葛拿手：合同胶葛晏华明律师拿手：公司/债款在线问律师信用卡咨询
房子修理基金怎样算？住所修理基金按购房款2－3％的份额核算，或参照购房者从开发商处购房，处理产权过户时的总房价，按当地住所建筑安装工程每平方米造价的5％－8％核算，详细收费规范由当地房地产行政主管部门依据当地实际状况确认。《住所专项修理资金办理方法》第二条商品住所、售后公有住所住所专项修理资金的交存、运用、办理和监督，适用本方法。本方法所称住所专项修理资金，是指专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的修理和更新、改造的资金。商品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部门应当依据本地区状况，合理确认、发布每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额，并当令调整。张丽珍律师拿手：离婚/产业吴国公律师拿手：劳作胶葛胡梦蝶律师拿手：婚姻/承继都燕果律师拿手：刑事辩解拿手：工伤补偿郝科名律师拿手：房产胶葛拿手：合同胶葛晏华明律师拿手：公司/债款在线问律师信用卡咨询
房子修理基金怎样算一、售后公房修理基金怎样交纳依据沪公积金发（1995）字第25号、沪房地改（1995）415号等文件规则，公有住所出售后构成三项基金：修理基金、电梯水泵基金、邻居维护基金，一般被称为“三项基金”。在“三项基金”中，修理基金由购房人和售房人按房款份额付出，电梯水泵基金和邻居维护基金都由售房人在房款收入中付出。交纳规范：首期修理基金由购房人和出售人别离交给而组成。（1）依据市政府(小区网 论坛)发布的1994、1995、1996、1998、1999公有住所出售计划规则：核算公式＝每平方米建筑面积本钱价×份额×面积。份额为多层：购房人付1．5％，出售人付6％；高层：购房人付1．5％，出售人付12％。（2）2001年计划规则：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。二、新建商品房修理基金怎样交纳《上海市商品住所修理基金办理方法》对首期修理基金的交纳、账户的树立、以及交纳时限的规则一般是按如下规范履行的：1、首期修理基金的交纳：新建商品住所的房地产开发企业和购房人，应当依照下列规范交纳首期修理基金：装备电梯的住所，房地产开发企业依照每平方米建筑面积本钱价的4％交纳；不装备电梯的住所，房地产开发企业依照每平方米建筑面积本钱价的3％交纳。装备电梯的住所，购房人依照每平方米建筑面积本钱价的3％交纳；不装备电梯的住所，购房人依照每平方米建筑面积本钱价的2％交纳。2、修理基金专户的开立：修理基金应开立专户，应当以一个物业办理区域为单位，按每幢住所立账，并排列每套住所单元的分户账；一幢住一切两个或许两个以上门号的，按门号立账，并排列每套住所单元的分户账。业主委员会建立前，修理基金由物业地点地的区、县房地产办理部门代为监管，本息归业主一切，任何单位和个人不得运用。业主委员会建立前产生的物业修理、更新，不得运用修理基金，其费用由房地产开发企业承当。业主委员会建立后，应当与本市的商业银行签定托付协议，开立一个物业办理区域的修理基金账户，用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。一、界说：房子修理基金实际上包含房子共用设备专用基金和房子本体修理基金。房子共用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、共用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一切人。二、核算方法：依据建造部和财政部165号令《住所专项修理资金办理方法》 的规则：1、商品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部门应当依据本地区状况，合理确认、发布每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额，并当令调整。2、出售公有住所的，依照下列规则交存住所专项修理资金：（一）业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地房改本钱价的2%。（二）售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住所专项修理资金。三、运用状况：房子修理基金，用于房子保修期满后房子主体结构、公共部位和公共设备设备的大中修以及更新改造工程。房子主体承重结构部分包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等；公共部位是指野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设备设备是指房子及相关配套区域内、由业主一起具有并运用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、共用照明、消防设备、绿洲、路途、水沟、非经营性车场车库、公益性文体设备和其他共用设备设备等。修理基金由房管局代管，请求进程较为杂乱。
拿新房时房子的公共修理基金怎样算您好！商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2－3%的份额向售房单位交纳修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。谢谢阅览！最简略的方法，你到任何一个售楼处，找一套与你房子价格和面积都差不多的单位，问一下售楼小姐房价，让他给你算一下一切费用，售楼处都有一致的表单，包含大修基金，印花税，契税，燃气接口，电视接口等费用全有了，这种费用不是交给他们的，他们给的都是实在的。
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