一、长处
1、价格比较廉价
顶楼的房子相较于中心楼层价格要廉价些。
2、视界开阔
顶楼是房子的最高层，视界必定比其他楼层要开阔，幻想作业累了一天回家，能够站在高处赏识外面的景色，也是一件特别惬意的工作，并且许多顶楼会顺便露台，在露台种点花花草草也是很夸姣的工作。
3、比较安静
顶楼上面没有住户，也就不会有楼上住户触摸地板产生比较响声响的烦恼，并且也间隔地上比较远，楼下行人的谈笑声、打闹声天然就听不到，相对其他楼层会安静许多。
4、通风、采光作用好
顶楼的通风和采光是低层住户感触不到的，顶楼被遮挡的可能性比较小，天然就不会被挡光或许挡风，而许多底层住户的采光条件并欠好，且不通风，这样就会导致房间又湿又闷，几乎苦不堪言。
5、空气较好
顶楼没有地上的尘埃污染，或车子的尾气污染，因为顶楼比极高，间隔这些污染比较远，污染指数低。
6、虫蚁较少
想必我们都知道，楼层越高，老鼠虫蚁等烦人的小家伙就越少，因为它们一般是不会到顶楼的。
二、缺陷
1、防水设备欠好
因为顶楼的房顶便是露露台，假如开产生的做工质量比较差的话，会导致有漏水的现象。假如购房者购买的现房，能够在大雨往后1小时到顶楼看看积水状况，能够经过此办法看是否有渗漏现象，排水是否疏通。
2、出行不方便
因为顶楼在最高层，假如电梯停电的话，上下楼会比较幸苦，并且顶楼等电梯的时刻会比较久，有白叟的家庭要慎重挑选。
3、夏热冬冷
顶层受太阳直射的面积比较大，夏天的顶楼就会比较热，而冬天的顶楼则会比较冷。
4、水压较小
住在顶楼会有水压不行的状况，还会影响煤气热水器的焚烧，这对日子有必定的影响，所以购买顶楼要重视水压问题，假如是购买的现房，可到顶楼放水检查，或许咨询现已寓居的业主；假如是期楼，要求开发商供给水管用材等材料自行判别。
5、避险逃跑时刻较长
住在顶楼假如遇到消防问题，比方产生火灾，逃离所需求的时刻比其他住户就要更长，所以买顶层不能能忽视消防安全问题。
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